Комплексные инженерно-геодезические изыскания, порядок выполнения которых регламентирован действующим законодательством РФ, производятся с целью обеспечения топографо-геодезическими материалами на территории предполагаемого строительства. Работы осуществляются в соответствии с нормативными актами, Сводом правил и требованиями СНиП. По итогам выполнения изысканий осуществляется оценка техногенных и природных условий в районе предполагаемого строительства, а также обоснование проектирования, ведения строительных работ и эксплуатации зданий.
В состав инженерно-геодезических изысканий для проектирования и строительства включены следующие работы:
- топографические;
- геодезические;
- стереофотограмметрические;
- аэрофотосъёмочные;
- трассировочные;
- инженерно-гидрографические;
- кадастровые;
- стационарные геодезические наблюдения и др.
- межевание земельных участков;
- вынос границ участков
В период строительства и эксплуатации объектов также проводятся соответствующие геодезические работы.
Специалисты компании ООО “ГА-Северо-Запад” собирают данные о рельефе местности, изучают состояние водоёмов, акваторий и дна водотоков, исследуют имеющиеся здания и сооружения (наземные, надземные и подземные), оценивают состояние других элементов территории. На основании проведенных работ впоследствии создаются государственные кадастры и осуществляется их ведение. Кроме того, инженерно-геодезические изыскания необходимы для управления территорией и проведения различных операций с недвижимостью.
Этапы проведения геодезических изысканий
Наши специалисты выполняют инженерно-геодезические изыскания поэтапно, в соответствии с современными законодательными актами и нормативными документами. Работа состоит из подготовительного этапа, полевого и камерального. На подготовительной стадии геодезисты получают техническое задание заказчика, готовят контрактную документацию, изучают архивные материалы работ, которые производились ранее, составляют программу геодезических изысканий для проектирования и строительства.
Полевой этап инженерно-геодезических изысканий включает комплекс работ по рекогносцировочному обследованию территории или акватории, а также предварительную обработку материалов. Работы производятся с использованием оборудования, которое проходит обязательную аттестацию и поверку в соответствии с правилами, отражёнными в нормативных документах Госстандарта РФ.
На камеральном этапе геодезических изысканий наши специалисты обрабатывают полученные по итогам проведения полевого этапа работ материалы и данные. Даётся оценка точности представленных результатов, предоставляется информация об объектах и рельефе местности. В обязательном порядке описываются подземные и надземные сооружения, указываются их технические характеристики. Фиксируется наличие потенциально опасных процессов.
По результатам выполнения инженерно-геодезических изысканий для строительства заказчик получает технический отчет о проделанной работе. Документ может быть составлен в форме пояснительной записки. Специалистами компании оформляются все необходимые приложения к отчету. Установленный порядок работ включает передачу отчетных материалов изысканий в государственные фонды.
Состав геодезических работ
Заказывая инженерно-геодезические изыскания в компании ООО «ГА-Северо-Запад», вы можете быть уверены в получении достоверной актуальной информации. В техническом задании заказчика отражены задачи изысканий, исходные данные, требования к надёжности и точности работ. При необходимости эти параметры дополнительно детализируются в программе изысканий. Ведение документации осуществляется в соответствии с правилами, отраженными в соответствующих СНиП.
В рамках реализации геодезических работ мы выполняем полный комплекс мероприятий.
- Сбор и обработку материалов изысканий, проводившихся ранее и актуализацию имеющейся топографической съемки.
- Рекогносцировочное обследование территории.
- Топографическую съемку (топосъёмку), включая съемку и согласование надземных и подземных сооружений.
- Перенос проекта в натуру.
- Создаём опорно-геодезические сети (ОГС), геодезические сети специального назначения (ГССН), планово-высотные съёмочные сети.
- Осуществляем инженерно-гидрографические мероприятия.
- Проводим стационарные наблюдения за деформацией объектов и толщи горных пород в районах, в которых отмечается потенциальная возможность возникновения опасных процессов (см. статью о проведении работ в районах развития опасных процессов).
- Проводим геодезические работы (связаны с привязкой и переносом в натуру горных выработок и др. точек инженерных изысканий).
- Производим камеральную обработку полученных данных.
- Составляем технический отчёт (пояснительную записку).
Работы производятся как в комплексе с другими видами изысканий, так и в качестве отдельного исследования. Данные, полученные в результате выполнения инженерно-геодезических изысканий для строительства, необходимы для формирования фондов материалов инженерных изысканий, обновления топографических и кадастровых планов, разработки и выпуска инженерно-топографических планов, кадастровых и тематических карт, обновления ГИС.
Топографическая съемка или, иначе говоря, инженерно-геодезические изыскания, – это комплекс полевых и камеральных работ с целью создания топографического плана определенного масштаба, с использованием геодезических измерений, дешифрирования местности, аэрофотосъемки и с использованием архивных материалов. Отметим, что топографическая съемка местности является наиболее востребованным видом геодезических работ.
Топографический план – это уменьшенное в соответствии с масштабом изображение на плоскости существующей ситуации на местности. Топографический план содержит подробные сведения о состоянии участка на момент проведения работ. На нем отражаются здания и строения, дороги и коммуникации, рельеф и высотные характеристики зданий и покрытий, гидрография, растительность, границы контуров, ограждения, промышленные объекты, геодезические пункты. Полнота содержания и точность топографических карт позволяют решать многие технические задачи.
Топографические планы являются основой для создания большого числа проектных чертежей: градостроительных и генеральных планов, рабочих чертежей, для решения вертикальной планировки, сводных планов сетей, проектировании ландшафтного дизайна, специализированных схем, топографических карт более мелкого масштаба. Каждый человек порой использует результаты топографических съемок – при использовании карт на местности, при навигации на мобильных устройствах и т.п.
Топографические планы могут быть составлены в разных масштабах. Специалисты компании ООО «ГА Северо-Запад» выполняют топосъемки в любых масштабах предназначенных для проектирования: от 1:100 до 1: 5000.
ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА ДЛЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА (ГПЗУ)
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ или градплан) это градостроительная документация по планировке территории, применяемая к застроенному или предназначенному для строительства отдельного земельного участка. В данном документе устанавливаются градостроительные регламенты в составе правил землепользования и застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания. Фактически градплан представляет собой своего рода выписку из ПЗЗ (правил землепользования и застройки) по земельному участку с учетом утвержденной градостроительной документацией. Выдачу ГПЗУ осуществляет КГА на основании заявления заказчика и исходных данных в срок до 30 календарных дней.
Исходными данными для разработки ГПЗУ является топографическая съемка земельного участка на котором планируется строительство. Топографическую съемку для градостроительного плана в обязательном порядке предоставляет заявитель, заранее заказав ее в геодезической компании, которая выполнит съемку и зарегистрирует ее в органе архитектуры.
При выполнении топографической съемки для градостроительного плана выбирают масштаб зависящий от площади земельного участка:
Если заказчик помимо разработки и получения ГПЗУ планирует также выполнить проектные работы на своем участке рекомендуем сразу заказать топографическую съемку в масштабе 1:500, так как она будет пригодна как для градостроительного плана так и для любых других целей.
ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
При стандартных условиях заказывают топографическую съемку в масштабе 1:500. Геодезические изыскания обязательно необходимо провести со съемкой подземных коммуникаций – самым сложным этапом работ. Процедура эта весьма сложная: необходимо обследовать все колодцы, выполнить трассировку кабелей, согласовать прохождение подземных коммуникаций с балансодержателями (владельцами сетей). Заказчику стоит всегда помнить, что качественно выполненная топографическая съемка поможет избежать ошибок при проектировании и строительстве на участке.
В настоящее время все топографические планы создаются в электронном виде, как правило, в среде AutoCAD или аналогичных программных продуктах. Большинство проектных чертежей имеет формат DWG. Цифровые планы всегда удобны для использования и хранения на различных ЭВМ, их можно прочитать с мобильных устройств, переслать по электронной почте. На бумаге топографические планы тоже используют повсеместно.
При выполнении топографической съемки задействовано много специалистов: геодезисты-топографы выполняют полевые работы, картографы или сотрудники камерального отдела выполняют камеральную обработку результатов, инженер по согласованиям решает вопрос со сверкой подземных коммуникаций, при их, конечно же, наличии, главный инженер пишет и проверяет технический отчет.
Для производства полевых работ сотрудники используют современное оборудование компании Leica Geosystems: тахеометры, спутниковая геодезическая аппаратура, нивелиры, лазерные дальномеры, трубо- и кабелеискатели трассопоисковое снаряжение, мерные щупы. Применение цифрового кодирования и записи на цифровой носитель позволяет автоматизировать процесс проведения геодезических изысканий. Современные технологии позволяют обрабатывать сырые геодезические данные непосредственно на объекте, а оснащение геодезической бригады беспроводным интернетом дает возможность отправить материалы полевых работ в группу камеральной обработки максимально оперативно. После поступления полевых данных в камеральный отдел отрисовывается цифровая модель местности в AutoCAD. Работники камерального отдела используют лицензионное программное обеспечение, ПО GEOBRIDGE для проверки картографических работ, а также собственные наработки, что позволяет быть уверенными в полученных результатах топографических работ.
Топографическая съемка может быть представлена заказчику на бумаге и в электронном виде (мы используем принятую по умолчанию среду CAD, а также в формате PDF). Топографический план вычерчивается в соответствии с общепринятыми условными знаками ГУГК, а также с требованиям к оформлению цифровых планов местного органа архитектуры. Выполнение полевых и камеральных работ по геодезическим изысканиям должно проводится с учетом соответствующих требований инструкций. По желанию заказчика, возможны специальные требования к производству работ и применение не стандартных условных обозначений.
Примечания:
Стоимость выноса точек (границ участка) нелинейно зависит от удаленности объекта работ и количества выносимых точек, а также от метода их закрепления на местности (деревянные колья, металлический уголок, бетонный центр),
Стоимость составления межевого плана можно точно указать только после того как собрана максимально полная информация об участке (наличие сервитутов и прочих обременений, информации по смежным участкам и т.д.)
Стоимость работ можно узнать:
- позвонив нам по телефону +7(911)138-38-58
- или написать нам на почту gaszap@yandex.ru
Специалисты компании на основании предоставленных вами сведений рассчитают площадь изысканий и составят техническое задание, для получения положительного заключения Экспертизы с учетом характеристик проектируемых объектов, уточнят сроки и стоимость выполнения работ.